För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm är det viktigt att regelbundet genomföra stamspolning av avloppssystemen, vanligtvis med ett intervall på cirka fem år. Denna underhållsåtgärd bidrar till att förlänga rörens livslängd och minskar risken för blockeringar och översvämningar, vilket i sin tur kan förebygga fuktskador och kostsamma reparationer. Ju längre tid man väntar mellan spolningarna, desto svårare blir det att avlägsna den beläggning som byggs upp i rören.
Kluckande ljud ett varningstecken
Ett tecken på att en stamspolning snart är nödvändig är om du hör ett kluckande ljud när grannar spolar sina avlopp. Vid detta skede är det viktigt att agera snabbt för att undvika större problem med rörstammarna. Regelbunden stamspolning kan också bidra till att förlänga livslängden på avloppsrören, särskilt eftersom fettansamlingar som bildas kan vara skadliga för gjutjärnsrör. Vi rekommenderar att hela bostadsrättsföreningen utför stamspolning samordnat.
Hur går en stamspolning i Stockholm till i en bostadsrättsförening?
Processen för en stamspolning i en bostadsrättsförening börjar oftast med ett möte mellan en representant från föreningen och entreprenören. Under detta möte går man igenom fastighetens avloppssystem och behovet av spolning. Efter genomgången lämnas ett anbud, och när detta godkänts, bokas ett datum för utförandet av arbetet.
Det är viktigt att alla medlemmar i föreningen informeras i god tid om den planerade stamspolningen. Annars kan det bli stökigt och allvarliga störningar i medlemmarnas vardagsliv. Föreningen bör i förväg informera medlemmarna om vad som kommer att ske och hur nyckelhanteringen ska gå till för att undvika missförstånd. Cirka 10 dagar innan arbetet påbörjas skickar entreprenören en avisering med detaljer om hur lägenhetsinnehavarna bör förbereda sig.
Stamspola nedifrån och upp
Själva stamspolningen påbörjas från bottenvåningen och fortsätter sedan våningsvis uppåt i byggnaden. Efter avslutat arbete utfärdas ett protokoll som dokumenterar eventuella avvikelser eller problem som upptäckts i respektive lägenhet. Om arbetet följer ABT 06 lämnas vanligtvis en garanti på två år för den utförda stamspolningen.
För stamspolning i Stockholm är det viktigt att välja en erfaren entreprenör för att säkerställa att arbetet utförs korrekt och effektivt.